Villa Gianotti

Villa Gianotti

Incantevole dimora storica con giardino e piscina privata situata nel cuore dell'Umbria, vicino Città di Castello. Può ospitare fino a 8 persone, ha 4 camere da letto e 5 bagni.

Descrizione esterna

Villa Gianotti si trova in una posizione tranquilla e riservata nella frazione di Lugnano, a nord del capoluogo Perugia e a breve distanza da Città di Castello, immersa nella quiete e nei colori dell’Alta Valle del Tevere.
Di origine ottocentesca e finemente restaurata, la villa unisce con armonia il fascino dell’architettura storica al comfort del design contemporaneo. Gli ambienti, arredati con gusto moderno, dialogano elegantemente con la pietra a vista, creando un piacevole contrasto tra tradizione e modernità, arricchito da servizi pensati per garantire il massimo benessere durante il soggiorno.
All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato curatissimo, dove alti cipressi e piante mediterranee incorniciano un’ampia e incantevole vista sulle colline circostanti, mentre in lontananza gli Appennini offrono uno sfondo rigoglioso e maestoso. Questo scenario garantisce la massima privacy e un’atmosfera di totale tranquillità.
La villa dispone inoltre di 4 comodi posti auto scoperti, situati all’interno della proprietà.
Il cuore degli spazi esterni è la splendida piscina privata a sfioro (5 x 15 m, profondità 155 cm), aperta da Maggio a Ottobre e attrezzata con eleganti lettini prendisole e doccia esterna: il luogo ideale per rinfrescarsi e godersi le lunghe giornate estive sotto il sole umbro.
Accanto alla piscina si trova un comodo gazebo con tavolo da pranzo, perfetto per colazioni lente, pranzi e cene all’aperto, o semplicemente per concedersi un momento di relax con un aperitivo o un buon libro, immersi nel silenzio della campagna.

Descrizione interna

Villa Gianotti si sviluppa su 3 piani e può ospitare fino a 8 persone, ha 4 camere da letto e 5 bagni. Incluso Internet Wifi. Tutte le camere da letto sono dotate di ventilatore a soffitto e zanzariere alle finestre. Gli animali non sono ammessi.

Piano terra: Il piano terra accoglie gli ospiti con una prima cucina comoda e funzionale, completamente attrezzata e pensata per soddisfare ogni esigenza, affiancata da un pratico bagno di servizio. Uno spazio ideale per la quotidianità della casa e per vivere la villa in totale comfort.

Primo piano: Salendo al piano superiore si apre la zona giorno principale, composta da una seconda cucina con luminosa sala da pranzo e da due ampie sale comuni, arredate con gusto e perfette per momenti di convivialità, relax e condivisione, in un’atmosfera calda e accogliente.

Secondo piano: Una scala interna conduce infine alla zona notte, situata al 2° piano, dove si trovano 3 spaziose ed eleganti camere matrimoniali. Ogni camera è dotata di bagno privato ensuite con doccia e si distingue per il design moderno, le finiture curate e un’atmosfera intima e rilassante, ideale per garantire riposo e privacy.

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Prezzi e condizioni

Incluso nel prezzo: Utenze (acqua, gas, elettricità); Internet wifi; manutenzione casa, giardino e piscina.

Escluso dal prezzo: Pulizie finali (350,00€); pulizie extra (20,00€ l'ora); cambio biancheria extra (20,00€ a persona); 1 letto singolo extra (per massimo 1 persona - 30,00€ al giorno). Tassa di soggiorno se prevista (l'importo varia solitamente, a seconda della località, da 0,50€ a 4,00€ a persona a notte per massimo sette notti, esclusi i minori, e verrà pagata all'arrivo).

Deposito cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare all'arrivo (contanti) 500,00€ di deposito cauzionale, che sarà poi restituito a fine soggiorno previo eventuali danni.

Luoghi da visitare

Villa Gianotti è situata a Lugnano, una tranquilla e suggestiva frazione del Comune di Città di Castello, nel nord dell’Umbria, immersa nel verde dell’Alta Valle del Tevere. Il paesaggio è quello tipico umbro: dolci colline, campagna curata, borghi storici e un’atmosfera autentica che invita al relax e alla scoperta del territorio. La vicinanza a Città di Castello permette di raggiungere facilmente un centro ricco di arte e cultura, con i suoi palazzi rinascimentali, i musei dedicati ad Alberto Burri, le chiese storiche e una vivace offerta di ristoranti e botteghe locali.
Nei dintorni si alternano itinerari naturalistici, strade panoramiche e piccoli borghi medievali, ideali per passeggiate, escursioni in bicicletta e gite enogastronomiche alla scoperta dei sapori umbri. L’area è perfetta per chi desidera una vacanza lenta, a contatto con la natura, senza rinunciare alla possibilità di visitare alcune delle mete più affascinanti del Centro Italia.
La posizione è infatti una base ideale per esplorare le principali città turistiche dell’Umbria e della Toscana: Assisi, Perugia e Arezzo sono facilmente raggiungibili in auto, mentre Firenze rappresenta una splendida meta per una giornata all’insegna dell’arte.
A soli 40 minuti si arriva a Cortona, che accoglie i visitatori “sotto il sole della Toscana”, e anche Roma è raggiungibile in circa 2 ore e 45 minuti di macchina. Un punto di partenza strategico per un soggiorno che unisce quiete, bellezza e grandi itinerari culturali.

Principali distanze: Città di Castello (20 km), Cortona (32 km), Perugia (50 km), Arezzo (57 km), Assisi (67 km), Firenze (139 km), Ancona (167 km), Roma (219 km).
Si specifica che le distanze qui indicate sono approssimative e si riferiscono in linea d'aria dalla proprietà.